凤凰彩票娱乐:2017年最励志北漂:房产经纪人置业观上的六大特点

编辑:凯恩/2018-11-28 13:24

  近些年,住房的生活角色加重,更早买房也被视为生活的转机,全民的置业观日益焦虑。

  近些年,住房的生活角色加重,更早买房也被视为生活的转机,全民的置业观日益焦虑。作为大众眼中享受房地产红利的经纪人,却在置业观上,与其他行业的年轻人有明显不同,主要表现在以下六个方面:

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪人有房一族,8成以上是外地人,多数来自于三四线以下小城;与二手房市场整体本、外地接近1:1的比例相比,外地人购房比例显然更高,与此同时,来自于小城和农村的“凤凰男”“凤凰女”也远比其他行业的为多。的确,房产经纪行业是出身寒门靠自身努力在北京扎根的更多,堪称北漂励志典范。

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪人购房,90%都按照最低首付资格购买,即首套90平米以下2成,90平米以上3成首付。经纪人购房首付平均在2.8成左右。

  而据“麦田房产”交易数据分析,二手房市场上,30岁以下年轻人购房平均首付在3.8成左右。由此可见,房产经纪人的购房意愿,比其他行业更强。同时,还款自信心和勇气也相当高,这与行业前景、收入看涨对经纪人心理影响密切相关。

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪人购房,85%的人都是自有资金做首付。有意思的是,另外15%的人,资金来源与同事借钱的比例和额度远高于父母帮忙。与整体市场上年轻人“啃老”现象形成鲜明对比。

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪行业,25岁以下年轻人拥有住房的比例微乎其微,环京住房自有率平均7%左右,一般为工作三五年后,在北京周边区域支付低额首付购得。

  与之形成鲜明对比的是,“麦田房产”对其他行业58位年轻人调查得出,住房自有率达到20.7%左右,很多属于毕业就有房的“毕房族”,即使购房资格受限,也会选择环京置业,还有一部分则属于“家族产业”的累积。

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪人有房一族,35%的人将自有房产出租,自己再租房住,属于“以租换组”型,主要是职业特性对通勤时间需求越短越好,很多经纪人都换租到作业的门店附近,将自己的房子整租出去,自己选择合租较多,可谓有更强的理财观念。

  据“麦田房产”调查数据显示,房产经纪人有房一族,平均购房面积在71平米左右,低于整体二手房市场85平米左右的均值。

  结合房产经纪人首付成数和资金来源来看,梯级置业理念更为成熟,这与在业内培养出的对房地产市场良好的认知有关,也与其职业接触的客户成功人士多,人脉与视野上较为开阔成熟有关。

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