广东11选5遗漏买房的看看:“二手房龄”到这个数字后建议别买可

编辑:凯恩/2018-12-24 22:52

  随着贷款业务的快速兴起,很多人买房也是靠着偿还贷款,那么也有很多人开始买二手房,考虑到二手房会更加经济,自己住相对性价比会更高,之后自己不住了就用来出租或者直接转手卖了也是一个资金周转的好方式,当然也有些相对比较好的地段很可能还会再度升值。那么就说呢说二手房,我们去买的时候还是要注意到房龄这个点,因为大多房子都是只有70年限,买房的看看:“二手房龄”到这个数字后建议别买,可能“贬值”!

  现在很多人分不清楚房龄和房屋的使用年限,还有房产证的日期差别,那么我们就先来了解一下这3者之间的差别和具体的意义。

  房龄就是房子建好之后,从开发商验收那一天开始算的,那么房屋使用年限则是房子占用的土地使用年限。一般的就是70年使用年限。房产证上的日期就是房子的所有者拿到物业产权之后的时间算的。跟前两者意义上是不一样的。

  当然房屋的使用年限过一大半,直接就影响到贷款的问题,一般银行也会考虑到,房子的使用年限如果只剩个几十年,你贷款又要还个几十年,加上你如果还不上贷款,跑路了,那么银行拿着这套二手房拍卖也是亏损的,所以要贷款买房龄过大的二手房还是有难度的,方方面面要考虑到,就算成功贷款了,广东11选5遗漏后面你想卖出去,也会因为房龄的问题,直接贬值了。

  其次还有居住的舒适度,周围设施的情况,一般如果是比较老的小区,道路的情况都不会太好,那么交通问题就是很麻烦的,尤其是居住的使用感肯定不如老房子,自己住的不舒适,想让让别人感觉舒适也不太可能。所以这将是一个很容易贬值的点,还有就是户型的设计,基本上都是3-5年就会发展新的设计,老户型尤其现在的年轻人基本上不考虑,如果自己要卖二手房,肯定不可能自己花大价钱重新改造再卖的,费钱费时费力,并且老小区的基础设施没有那么理想的。

  那么讲到这里,小编要告诉大家,买二手房,要注意10年以上的老房子,不建议购买,需要考虑一下自己的实际用途,特别设计到贷款买房,可能会有点困难,20年以上或者更久,那就更难了,贬值的几率大大增加了。所以还要看自己怎么想的。

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