合富韩伟祺:刚需一路向北 从化置业进入30时代追赶花都房价:重

编辑:凯恩/2018-12-27 22:49

  从化跑起来!12月20日,大话地产《世界的从化湾区的后花园》聚焦从化发展新速度。重庆时时彩投注,珠光集团广州地区营销副总监罗誉;合富辉煌(中国)广州区域北部公司总经理、市房协专家委员韩伟祺;中国指数研究院华南分院院长张化学;中地行市场部高级经理王寒等房产大咖做客房天下直播间,一起论道从化未来前景发展!作为长期深耕从化楼市的专业人士,合富的韩伟祺总经理分享了诸多关于从化的“前世今生”,给网友还原出一个更为真实的从化。

  对于从化的价值关键点,韩总经理可谓了然于心。他总结到,从化一直以来都是广州的后花园,给人感觉就是度假、养生,生态环境非常好:“从化有好几个第一,首先第一个是空气质量是第一的,第二个是占据了广州最优秀的旅游资源,第三个是森林覆盖率也是第一的。”

  更为重要的是,从化的发展“引擎”也很强劲。马场、大健康产业、生态产业等一一落户从化,就是要把从化全面升级为互联网+生态科技+农业的生态圈,将从化从区域性旅游度假区提升为国际化的泛生态互联网大区域发展平台。加上地铁14号线马上开通,这种直接“引流”的作用也十分明显。

  对于从化的未来,韩总更是认为即将迎来时代性的变革。“如果我们回看过去,2004年-2009年我们买从化的房子是为了入户成为一个广州人,这是从化的1.0版本时代。接着是2016年-2017年,从化因为环境、温泉等优势成为广州人的度假和旅游首选,买房子是为了养老,这可以理解为从化的2.0版本。现在呢,随着轨道和产业的发展,从化马上要进入3.0的时代,总的说来就是刚需向北。过去刚需买房只能到增城和南沙,推动这些区域的房价突破到2-3万的水平。从化一直都保持比较平稳的状态,这意味着我们的空间会很大。”

  韩总特别看好地铁14号线的开通,对于从化是一个里程碑式的事件。对于从化这个拥有“一流城市三流房价”的区域来说,地铁就是必需品。拥有了地铁的从化,区域价值很快可以跟佛山千灯湖、花都这些因地铁轨道而起来的区域和板块看齐。“从化的医院和学校也会加紧配建,这个时候置业相对于在利好还没全部兑现之前入手,刚需向北,面向的就是这样一个洼地。加上从化还是不限购,既可以保值增值,又能实现周末生活场景的互换实现“1+1”的概念,无异是一举两得。”

  从化的区域在不断的进化,而从化楼市的产品也在不断的升级当中,甚至还有走向世界的精品所在。作为操盘从化乃至整个广州最为高端的生态豪宅标杆从都项目的合富团队负责人,韩总可谓最有发言权了。“从都项目就像是汇悦台那样的地标性项目,这个项目落地在从化就是为了向高净值人士提供最好的空气、水源、绿化,从都的目标从来都不仅是一个纯别墅社区,一个酒店。它是希望融合从化的环境资源,整合整个大健康产业,将世界最先进的生命大健康管理的尖端服务带来中国,足不出户就能享受最好的。”

  最后,针对眼下“新鲜出炉”的公寓政策放松,韩总认为从化的公寓也有不少的利好。“从化的公寓产品的面积可以适当放大,做成适合居住的样子,这样会更符合从化的城市发展现状。”