重庆时时彩从买房到装修你不能错过这些炫酷的VR体验

编辑:凯恩/2018-11-24 13:22

  VR在现实世界中打造了一个平行世界,使我们在获得另一重的空间体验,正因为这重空间中是在虚拟世界中搭建而成的,所以可以超越现实世界中的时间限制对该空间做出改变。VR所解决的时间和空间问题恰恰切到了房产行业的痛点:购买期房时,如何了解一年之后已竣工的小区环境?购买家具时,如何知道把它搬回家后的视觉效果?

  如今VR+房产市场已经一片火热,体验究竟如何?有位小哥用指挥家VR这样调戏杯子的。

  无忧我房是一款VR看房产品,带好头显,首先可以看到一个悬空的立体房间模型,直观地了解户型,利用手柄可以旋转模型、切换夜间模式。

  用手柄选取模型中的一个定位点,将自己位移到场景之中。这是一个附带泳池的一层别墅,首先映入眼帘的是窗外生动的庭院环境,反观室内,沙发、地毯、电视,茶几错落有致,我完全处在一个虚拟的平行空间之中,向桌子方向走去,桌子上花瓶的纹路便更加清晰,蹲下来,就可以看清地板的拼接方式。

  但是,在这个逼真的虚拟空间中,通过实际行走只能在大约3米半径的范围内移动,要想从房间走到泳池,还是需要通过手柄选取定位点进行位移。

  手柄可以让我与房间中的物品产生互动:拉开冰箱拿出苹果,触碰音响切换音乐,假装不小心把玻璃制品摔在地上,看它的碎片散落一地,如果控制好节奏,还可以拍球。

  相比于VR看房产品,美屋365的家装VR着重于展示室内设计,我可以看到在不同强度的日光照射下房间呈现出的效果,切换墙面、地板的花色以寻找最心仪的搭配。此外,美屋365还开发了一个虚拟导购员,是一个凹凸有致的美女,她可以为我简单地介绍家具、配饰的基本情况,技术人员介绍,未来我可以和这位虚拟导购员进行对话,她甚至可以捕捉到我的目光,在对视状态下交流。

  在毛坯房阶段,VR样板间可以呈现出精装后的房间配置,相比于实体样板间,VR样板间一方面可以给开放商省下一部分建造实体样板间的费用,一方面可以实现超前预售,摆脱实体样板间工期的限制。提供VR样板间产品的公司以项目为标的与开发商合作,除样板间外,还会搭建小区外景模型,使购房者进一步了解小区的整体规划。

  开发商通常在售楼处设立VR体验厅,但是VR使用场景主要集中在房产外展点,此外随着养老地产、旅游地产的兴起,VR在异地销售房产中也渐渐扮演重要角色。

  家装VR产品主要服务于家装设计师,户型模型确定后,设计师可以选择家具模型进行设计,最后呈现给用户一个VR体验版的“设计图”。与传统的设计图相比,VR给用户提供了一个更为直观的感受,用户可以在体验中自己调整设计方案,同时也降低了设计师和用户间的沟通成本。

  以美屋365为例,VR家装公司需要构建强大的供应链,使家装VR的性质从工具向平台转变。日前美屋365正在招募家具厂商,着力拓展家具库的品类,扩大设计师可选择的家具范围,使用户在平台上直接购买设计中的家具。由此,美屋365的盈利点一方面在于户型建模费用和设计费用,一方面在于家装材料的销售收益。

  VR家装的使用场景主要是线下体验店。VR家装公司通常会采用自营或第三方加盟的方式设立线下体验店,并由设计师入驻体验店提供服务。对标传统的线下家具卖场如居然之家、红星美凯龙,VR体验店的特点在于可以在有限的空间里展示更多的家具、材料,成本的降低有可能带来价格上的优势。

  和家装设计师一样,建筑设计师也可以通过VR技术给用户呈现体验版“设计图”,只不过VR所呈现的内容变为了建筑的整体外观效果。目前国内的初创公司光辉城市在做这样的事情,小饭桌此前曾做过相关报道(),建筑设计师将Sketchup、3Dmax等主流模型文件一键上传至光辉城市旗下Smart+平台,半小时左右即可获得由云端引擎全自动转化的VR展示方案,客户可以戴上VR头盔做沉浸式体验。

  在线下的家居卖场中,用户可以通过VR技术体验家具、重庆时时彩。材料在不同场景下的展示效果,再进行购买决策。考虑到成本问题,家居零售端的VR设备主要为眼镜盒子,线下销售人员通过手机连接VR眼镜进行内容展示。4月下旬,家具垂直电商爱美艺家在合作的家具品牌中推出了VR眼镜,此外家居材料品牌商也有足够动力使用VR技术转变销售方式,如海鸥卫浴,已在定制整装卫浴空间项目上使用VR技术。

  (Tips)实际上,AR技术也可以运用在家装领域,如果将AR理解为在现实世界与虚拟世界的重叠,那么在装修时,用户就可以将现实的房间与虚拟的家具重叠,不必再浪费想象力在脑海中呈现搭配效果。宜家在2013年就推出了AR技术提升用户体验,而美屋365透露,在未来开展的设计师上门服务中,AR技术会成为现场提供设计方案的重要工具,此外创业公司瞄再买也在开发家装AR技术,希望通过为品牌商提供AR技术服务达成合作,发展为家居电商平台。

  VR给房产行业带来了什么程度的变化?是完全替代了传统模式,还是在原有基础上的改善和提升?恐怕各家看法不一。无忧我房CEO李熠认为,VR样板间完全可以取代传统的线下样板间,随着VR技术的逐步提升,VR体验场景更加趋近真实,其超工期、成本低的优势将更加凸显,而触感等问题也将在未来通过技术解决。

  同样做VR看房的指挥家VR则建议开发商在使用VR样板间的同时设立真实样板间,指挥家CEO曾子辕认为,VR解决了视觉问题,但是无法展现工程质量,也很难完全展现案场环境和小区配套设施,“买房是一个重决策,VR的价值不在于决策本身,而是扮演决策流程中信息传递的工具。VR一是降低了消费者获取信息的门槛,原来消费者对平面效果图中的数字没有概念,在虚拟空间可以直接地感受;二是降低了消费者表达信息的门槛,消费者和设计师的沟通更直接。”

  可以预见的是,未来VR很可能成为房产销售的标配,而当前VR设备还没有普及,VR看房赚足了眼球,在一定程度上促进了销售。当VR得到一定的普及时,应该可以实现坐在家里看世界各地的房产,省下路上奔波的大量时间。

  VR家装的意义也值得思考。如果说VR样板间所提供给用户的是VR内容本身,那么VR家装则是通过作为工具给用户提供家装设计、家居建材、装修施工,从这层意义上,VR在家装行业的价值似乎被削弱了。一直以来都有很多公司致力于优化家装工具,以降低使用门槛、减少沟通成本,例如使用云渲染技术的酷家乐、三维家,而VR更像是家装工具的一次技术升级。美屋365的CEO崔健认为,与先前的家装工具相比,VR所呈现的模型品质更高,生成模型的时间更短。其实在理想的情况下,VR家装可以实现将身处异地的设计师和用户置身于同一虚拟的房间中,共同讨论家装方案,但还是受限于设备没有普及,当前多数用户只能在PC端看到设计方案。

  崔健强调,VR家装在提升用户体验以外,更重要的是实现“所见即所得”,即用户在虚拟空间中看到的所有家居建材都能够在美屋365平台上直接购买,这要求平台建立完整的供应链,在他看来,扩大家居建材库的SKU是VR家装公司的主要竞争点之一。可以看出,在VR背后的家装链条也许才是核心,毕竟美好的虚拟空间和现实之间隔着一个执行的过程。

  从家居零售端的角度,VR技术的确为用户在购买家具材料时提供了一个新的视角,但是受限于成本,VR眼镜的体验可能远远不及PC端VR头显,所以能在多大程度上提升用户体验还值得商榷。在这种情况下,有用户可以通过移动端直接操作的AR技术似乎显得更有现实意义,可以实现让用户在家中逛家居商场,并且让房间随意“试穿”这些家居,排除了一些选择困难。